Polska jest krajem, w kt\u00f3rym zdecydowana\u00a0 wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi nie lubi niczego uzgadnia\u0107, robi\u0107 wsp\u00f3lnie. \u201eKa\u017cdy sobie rzepk\u0119 skrobie\u201d \u2013 m\u00f3wi popularne powiedzenie. W ten spos\u00f3b zamiast stworzy\u0107 \u0142a\u0144cuch wsp\u00f3\u0142pracy \u201eka\u017cdy sam zmaga si\u0119 z falami\u201d patrz\u0105c jak ten obok jest w tej samej sytuacji.<\/p>\n
Mo\u017cemy prze\u015bledzi\u0107, czym skutkuje ten brak wsp\u00f3\u0142pracy w sytuacji os\u00f3b zamierzaj\u0105cych kupi\u0107 nowe mieszkanie. Ka\u017cda taka pojedyncza osoba w rozmowach z deweloperem jest stron\u0105 s\u0142absz\u0105. Trudno mu prowadzi\u0107 niezale\u017cny nadz\u00f3r techniczny na budowie, zdarzaj\u0105 si\u0119 bardzo trudne sytuacje zwi\u0105zane z bankructwem deweloper\u00f3w.<\/p>\n
Zazwyczaj jednak krytycznym momentem nie jest sama budowa, ale to, co dzieje si\u0119 p\u00f3\u017aniej. Jak ma wygl\u0105da\u0107 przej\u0119cie budynku przez nowych w\u0142a\u015bcicieli? Kto ma nim zarz\u0105dza\u0107? Jak ma by\u0107 urz\u0105dzone otoczenie budynku? Gdzie b\u0119dzie plac zabaw, na czyj koszt ma by\u0107 urz\u0105dzony, kto ma nim zarz\u0105dza\u0107 i ponosi\u0107 \u00a0koszty jego utrzymania?<\/p>\n
Takie sprawy najlepiej by\u0142oby zawczasu uzgodni\u0107 z przysz\u0142ymi s\u0105siadami, razem wybra\u0107 si\u0119 chodzi\u0107 na rozmowy do rady dzielnicy. Tyle ze my tych s\u0105siad\u00f3w nie znamy. Kto b\u0119dzie naszym s\u0105siadem – decyduje przypadek.<\/strong><\/p>\n A przecie\u017c nie musi tak by\u0107. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby osoby zamierzaj\u0105ce kupi\u0107 mieszkanie mia\u0142y miejsce, w kt\u00f3rym mog\u0105 si\u0119 pozna\u0107 i wsp\u00f3lnie szuka\u0107 najlepszego dla nich dewelopera. Wiele rzeczy jest w\u00f3wczas prostszych. Notariusz, kt\u00f3ry dostanie do sporz\u0105dzenia 10 akt\u00f3w w jednym budynku mo\u017ce da\u0107 inn\u0105 stawk\u0119 op\u0142at, mo\u017cna te\u017c negocjowa\u0107 koszty mieszka\u0144 z\u00a0deweloperem. Mo\u017cna zawczasu ustali\u0107, kto i w jaki spos\u00f3b ma zarz\u0105dza\u0107 dopiero tworz\u0105c\u0105 si\u0119 wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105.<\/p>\n Wa\u017cne s\u0105 te\u017c zwyk\u0142e sprawy s\u0105siedzkie. Jak poznamy si\u0119 wcze\u015bniej, b\u0119dziemy mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nasz s\u0105siad nie jest mi\u0142o\u015bnikiem s\u0142uchania w niedzielny poranek na ca\u0142y regulator muzyki rockowej. Mo\u017cna te\u017c zaplanowa\u0107 z wyprzedzeniem wsp\u00f3\u0142prac\u0119 \u2013 cho\u0107by spos\u00f3b opieki nad dzie\u0107mi.<\/p>\n S\u0105 tak\u017ce mo\u017cliwe rozwi\u0105zania wymagaj\u0105ce zorganizowania si\u0119 wi\u0119kszej grupy, co daje jeszcze wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci. Je\u015bli zbierze si\u0119 30 rodzin \u2013 mog\u0105 zawi\u0105za\u0107 sp\u00f3\u0142k\u0119 celow\u0105 i zakupi\u0107 ca\u0142y budynek. Teraz to deweloper b\u0119dzie podwykonawc\u0105 takiej firmy.<\/p>\n W Niemczech bardzo popularne s\u0105 tak zwane \u201ekooperatywy mieszkaniowe\u201d, gdzie w\u0142a\u015bnie sp\u00f3\u0142ka celowa przysz\u0142ych w\u0142a\u015bcicieli uzgadnia budynek, od razu przewiduj\u0105c w projekcie powierzchnie wsp\u00f3lne na przyk\u0142ad pomieszczenia na w\u00f3zki i rowery, pomieszczenia do wynaj\u0119cia na przyj\u0119cia rodzinne, warsztat techniczny.<\/p>\n A czy deweloper mo\u017ce mie\u0107 z takiej sytuacji jakie\u015b korzy\u015bci? Sprzedaje hurtem, mam mniej konflikt\u00f3w i koniecznych uzgodnie\u0144 z kupuj\u0105cymi. W sumie otwiera si\u0119 wiele nowych szans.<\/p>\n Dotychczas nie by\u0142o tylko miejsca, gdzie osoby w takiej sytuacji mog\u0142aby si\u0119 niezobowi\u0105zuj\u0105co pozna\u0107, ale to si\u0119 w\u0142a\u015bnie zmienia. Otwieramy Klub Mieszkaniowy.<\/p>\n Wygl\u0105da\u0107 to b\u0119dzie skromnie: Miejsce<\/strong>: bistro w Galerii Gala (I pi\u0119tro). Czas<\/strong>: ka\u017cdy \u00a0czwartek \u00a0od godz. 18.30 do ok 20.30. Oferta:<\/strong> gry towarzyskie, tablica og\u0142osze\u0144, p\u00f3lka z ofert\u0105 deweloper\u00f3w i magazynami\u00a0 budowlanymi. B\u0119d\u0105 dy\u017curowa\u0107 po\u015brednicy kredytowi, kt\u00f3rzy w prostych sprawach udziel\u0105 informacji na miejscu, a w bardziej skomplikowanych \u2013 zaprosz\u0105 , ju\u017c na normalnych komercyjnych warunkach do swoich biur i kancelarii. Od czasu do czasu planujemy tak\u017ce organizacj\u0119 spotka\u0144 z go\u015b\u0107mi.<\/p>\n Dlaczego gry towarzyskie? Bo w jaki\u015b niezobowi\u0105zuj\u0105cy spos\u00f3b trzeba si\u0119 pozna\u0107. Przy takiej grze rozmowa przebiega naturalnie. To jak kto gra (a s\u0105 przecie\u017c r\u00f3\u017cne gry: logiczne, oparte na budowie skojarze\u0144, odgadywaniu, ekonomiczne itp.) m\u00f3wi sporo o cz\u0142owieku, a przecie\u017c trzeba si\u0119 pozna\u0107 i to nie tylko na podstawie wzajemnych s\u0142ownych deklaracji. I co wa\u017cne jest to fantastyczna forma wypoczynku.<\/p>\n Organizatorem jest Galeria Gala. Prowadzenie spotka\u0144: Jacek Warda.<\/p>\n Pierwsze spotkanie \u00a027 pa\u017adziernika. Naszym pierwszym go\u015bciem b\u0119dzie Miros\u0142aw\u00a0 Hagemejer, dyrektor Wydzia\u0142u Architektury i Budownictwa Urz\u0119du Miasta Lublin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Polska jest krajem, w kt\u00f3rym zdecydowana\u00a0 wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi nie lubi niczego uzgadnia\u0107, robi\u0107 wsp\u00f3lnie. \u201eKa\u017cdy sobie rzepk\u0119 skrobie\u201d \u2013 m\u00f3wi<\/p>\n